Презентацията изследва функционирането на основен елемент от финансовата арматура, стояща зад консолидирането на руския контрол върху украинските територии, които русия завзе и опустоши след пълномащабното нахлуване през 2022 г.: 2% преференциална ипотека (льготная ипотека) за закупуване на жилища в така наречените „нови територии“, финансирана от руското федерално министерство на строителството. Двупроцентната лихва е драстично по-ниска от средните търговски лихви от около 25-30%, предлагани през 2025 г. за закупуване на жилища на международно признатата територия на руската федерация. Преференциалните ставки де факто не са достъпни за останалите жители на окупираните територии, които в много случаи са останали без дом не само заради руската военна машина, но и от разрушаването на оцелелите им домове, за да се направи място за нови спекулативни жилищни сгради, предназначени за заселници от „голяма русия“. Муравски разглежда схемата за преференциална ипотека като основен елемент в планираната подмяна или „перманентна филтрация“ на коренното украинско население, чиято лоялност към окупиращата държава винаги е подозрителна; но също така и като технология, чието управление е системно съвместимо с вертикалната структура на управление, технобаналната етика и капиталистическата реалистка естетика на руския авторитарен неолиберален стройкомплекс след 1991 г. В разговор с историческите изследвания на използването на ипотеката като средство за заселническа колонизация, презентацията представя льготная ипотека като възел в рамките на една реколониална идеологическа констелация, която наричам „руски светоград“, програмирана в базата и надстройката на стройкомплекса.
Михал Муравски е архитектурен и градски антрополог. Той е доцент по Критични регионални изследвания в Училището по славянски и източноевропейски изследвания към Университетския колеж в Лондон. Автор е на книгите A Form of Friendship: The Museum on the Square (Museum of Modern Art, Warsaw & University of Chicago Press, 2024), Only to Hell: Architecture, Ecology and Violence in Russia (MIT Press, 2026) and The Palace Complex: A Stalinist Skyscraper, Capitalist Warsaw and a City Transfixed (Indiana University Press, 2019); и съ-съставител на Anti-Atlas: Critical Area Studies from the East of the West (with Wendy Bracewell and Tim Beasley-Murray, UCL Press, 2025); и Re-Centring the City: Global Mutations of Socialist Modernity (with Jonathan Bach, UCL Press, 2020). Муравски също така е съредактор на специални издания на e-flux architecture, Urban Studies и The Journal of Architecture. През 2025 г. Михал е съорганизатор (заедно с Богдана Космина и Катерина Русецка) на украинския павилион на 19-то Венецианско биенале на архитектурата DAKH (ДАХ): Народен хардкор. (www.michalmurawski.net).